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Como obter aluguel sem propriedade? Muitos consideram isso impossível, mas é possível conseguir um aluguel mensal mesmo que você não possua imóvel. Na verdade, isso é possível através do investimento em fundos imobiliários, fundos que investem em imóveis em armazéns, registros, varejo e outros.
Quais são as vantagens de investir em fundos imobiliários?
Na verdade, talvez a maior vantagem de investir em um fundo imobiliário seja o fato de você não precisar se preocupar com reformas, locatários e demais burocracias inerentes ao processo de locação do imóvel.
Os investidores só querem comprar ações do FII e deixar o gestor do fundo cuidar do negócio. Assim ele não precisa sair de casa ou fazer a administração do imóvel basta esperar até que sua renda mensal chegue. É uma forma muito prática para quem quer saber como ganhar dinheiro arrendando imóveis.
Há muitas vantagens em investir em FII. A primeira é a diversificação: por exemplo, quando o investidor investe em uma ação de um FII, ele já está diversificando seus investimentos entre as diferentes propriedades daquele fundo.
Em segundo lugar, há a questão da gestão especializada: cada FII tem um gestor responsável pelos ativos imobiliários. Em outras palavras os investidores não precisam cuidar da gestão de ativos, atribuindo esta função a profissionais com experiência no mercado.
Por fim, é possível citar a conveniência dos dividendos mensais, o que é muito benéfico para quem deseja ter renda passiva de forma previsível.
Como funciona o retorno dos fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários costumam remunerar dividendos mensais. Todo mês, ele distribui seus lucros para os cotistas e com eles é possível ganhar uma renda mensal e até reinvestir em mais cotas de FII. Os depósitos mensais são feitos na conta do corretor sem que o investidor precise fazer mais nada.
Há uma taxa de administração em troca de sua praticidade, mas em princípio é geralmente mais barato do que investir em ações e anuidades privadas.
Além disso, os FIIs podem ser adquiridos a preços bem mais baixos do que um imóvel existem fundos imobiliários negociados por valores de R$ 100, R$ 50 e até R$ 10 reais. Em outras palavras: dinheiro, mesmo em pequenas quantias.
Como obter “aluguel” sem propriedade?
É possível comprar um imóvel alugado e obter rendimentos todos os meses, mesmo que não seja proprietário de um imóvel. Para isso você precisa investir em fundos imobiliários, fundos mútuos que investem em imóveis.
Existem diferentes tipos de fundos mútuos imobiliários e é possível edificar uma carteira de investimentos com diversos FIIs.
Para adquirir, primeiro, você precisa se registrar em um corretor. Hoje, o registro é muito rápido e existem algumas instituições que não cobram taxas de investimento. Em segundo lugar, você deve escolher o REIF para investir.
Cada fundo pode ser analisado individualmente usando seus relatórios trimestrais ou usando os serviços das casas de análise. Por fim, basta depositar os fundos no corretor e usá-los para comprar as cotas do FII selecionadas. Você pode comprar uma ou mais cotas de cada fundo imobiliário e receber renda de aluguel.