Aluguéis Residenciais em Alta: Estratégias e Dicas para Encontrar o Imóvel Ideal e Economizar

A alta nos aluguéis residenciais no Brasil nos últimos meses está diretamente relacionada ao aumento dos juros básicos da economia e às taxas dos financiamentos imobiliários. Esses fatores dificultaram a compra da casa própria e, consequentemente, impulsionaram a busca por locação residencial. Segundo o Índice FipeZap+, em 12 meses até fevereiro, o valor pedido para novas locações teve um aumento médio de 17,05% em 25 cidades brasileiras.

Além dos juros elevados, a volta ao trabalho presencial devido ao arrefecimento da pandemia também impulsionou a demanda por locação, principalmente em grandes centros urbanos e bairros próximos às regiões de trabalho. Imóveis com características mais atrativas, como dois dormitórios e vagas de garagem, estão sendo rapidamente alugados, o que contribui para a escalada dos preços.

Quais são as estratégias para alugar imóveis com melhores condições?

Diante desse cenário, a busca por imóveis para alugar que equilibrem conforto, localização e custo-benefício se torna ainda mais desafiadora. Algumas estratégias que podem ser úteis nesse processo incluem:

• Utilizar a internet para pesquisar e comparar opções de imóveis de maneira rápida e abrangente, contando com sites e plataformas especializadas que ofereçam filtros de busca precisos;
• Aproveitar a retomada do trabalho presencial para buscar imóveis em bairros que possuam infraestrutura adequada e sejam próximos ao local de trabalho, além de contar com transporte público de qualidade;
• Optar por imóveis que atendam às necessidades específicas do inquilino, evitando pagar a mais por comodidades que não serão usadas;
• Negociar com o proprietário ou a imobiliária para obter melhores condições nos aluguéis e, se possível, evitar reajustes muito elevados durante a vigência do contrato.

Qual é a melhor alternativa: comprar ou alugar?

A decisão entre comprar ou alugar um imóvel envolve diversos fatores, como disponibilidade financeira, perspectiva de mudanças e estabilidade no emprego. Atualmente, com o aumento dos juros e dos aluguéis, a opção por locação tem sido mais buscada por aqueles que não podem adquirir um imóvel próprio.

Por outro lado, especialistas apontam que a rentabilidade da locação residencial ainda perde para os investimentos em renda fixa no mercado financeiro. Portanto, é importante analisar individualmente cada caso, levando em consideração aspectos pessoais, financeiros e imobiliários, antes de decidir qual caminho seguir.

Estratégias de locação para aluguéis residenciais

A alta nos aluguéis residenciais no Brasil é resultado não apenas do aumento dos juros e das taxas de financiamento, mas também da volta ao trabalho presencial e da procura por imóveis em localizações estratégicas. À medida que o mercado se adapta a essa nova realidade, é fundamental buscar estratégias que otimizem a locação, visando obter soluções que ofereçam qualidade de vida e comodidade aos inquilinos. E, por fim, ao decidir entre comprar ou alugar um imóvel, é essencial avaliar criteriosamente as variáveis envolvidas, a fim de garantir a melhor escolha para o momento de vida de cada pessoa.